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關于“建筑業增值稅計價政策調整”幾點提示
發布者:信息部 發布時間:2018-05-02 瀏覽次數:

關于“建筑業增值稅計價政策調整”的幾點注意

江蘇省建設廳于2018年4月20日發布“關于建筑業增值稅計價政策調整”的通知(蘇建函價【2018】298號)。通知具體內容附后。稅率的調整跟我們工程咨詢業務密切相關,幾點提示供大家參考:
1.合同的編制(招標代理)和合同審核(全過程咨詢服務)項目,建議增加價稅特別條款,可以在合同中這樣約定:本合同不含稅價XX元,稅金XX元,含稅價XX元,不含稅價格不因國家稅率變化而變化,若在合同履行期間,如遇國家的稅率調整,則含稅價作相應調整,以開具發票的時間為準。
2.清單控制價編制項目:
2018年5月1日以后出具的清單控制價項目應注意
(1)采用一般計稅方法的建設工程 ,稅金稅率從 11%調整為10%。目前軟件司更新工作還沒到位,出具清單時要注意稅金稅率修改,即11%調整至10%。原適用增值稅稅率 17%、 11%的材料分別調整為增值稅稅率16%、10%,其中含稅價調整 ,除稅價不變。采用一般計稅法項目建設工程,控制價中材料價是按除稅價計入,所以材料除稅價無須作調整。
   (2)采用簡易計稅法的建設工程,稅金稅率不變。原適用增值稅稅率17%、 11%的材料分別調整為增值稅稅率16%、10%,其中含稅價調整 ,除稅價不變。采用簡易計稅法項目的建設工程,控制價中的材料價是按含稅價計入,材料含稅價須按調整后的稅率作相應調整。在軟件更新沒到位的情況下,此項調整工作手動要仔細核對。
3.結算審核項目:2018年5月1日出具的結算審核報告,在其它說明對稅率調整引起的稅差是否調整加以說明。如“因委托方未提供已開具的增值稅發票金額,稅率調整引起的稅金差額甲、乙雙方自行結算”或“委托方已提供已開具的增值稅發票金額XX元,稅率調整引起的稅金差額已調整”。[財稅{2016}36號文,建筑業納入營改增范圍。2016年5月1日以前老項目,營改增稅差是否調整,如何調整均應予以說明。稅差是否調整須跟業主溝通,民營企業根據業主要求處理,國有資金投資項目稅差原則上要調整到位。營改增之后項目則不需描述。
財稅{2018}32號文,建筑業增值值稅稅率從11%降到10%,從2018年5月1日起。因稅率變化引起的稅差調整如何處理需在報告書中加以說明。

總師辦
                                      2018年5月2日

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